Duur voordeeltje hypotheekrente

Gooi en Eemlander 8 maart 2007

Huizenkopers die worden gelokt met een lage hypotheekrente betalen veelal duizenden euro’s teveel. Dat komt doordat het rentevoordeel vaak vervalt na de eerste rentevaste periode. Hypotheekverstrekkers maken dat niet duidelijk aan hun klanten, stelt internetvergelijker Verzekeringssite.nl.

Op dat moment overstappen naar een goedkopere aanbieder is vaak onvoordelig omdat opnieuw notariskosten en afsluitprovisie moet worden betaald. Het nadeel over de volledige looptijd van ‘stunthypotheken’ kan makkelijk oplopen tot ruim 10.000 euro, stelt de internetvergelijker. Volgens Verzekeringssite verstrekken de hypotheekaanbieders onvolledige informatie. In veel gevallen vermeldt de offerte noch de financiële bijsluiter dat de korting tijdelijk van aard is en niet geldt voor de hele looptijd van de hypotheek die doorgaans dertig jaar is. Het rentevoordeel voor bestaande klanten vervalt terwijl de hypotheekverstrekker dat wel blijft aanbieden aan nieuwe klanten. In de voorwaarden wordt de korting meestal wel vermeld. Dat gebeurt slechts in de ‘kleine lettertjes’, aldus Verzekeringssite. Zo kan het zijn dat over de volledige looptijd van 30 jaar de aanbieder met de laagste instaprente toch 14.000 euro duurder is dan de aanbieder die geen kortingsactie geeft. De aanbieder met laagste rente is daarom per definitie niet de voordeligste.

De Vereniging Eigen Huis (VEH) onderschrijft de bevindingen van Verzekeringssite. “Het is een van de dingen waar wij voor waarschuwen, want het schort nog wel eens aan informatie”, aldus een woordvoerder. De VEH heeft onlangs een nieuw onderzoek in gang gezet naar informatieverstrekking over kortingsregelingen. In 2004 liet het ministerie van Financiën ook een onderzoek uitvoeren naar informatievoorziening door hypotheekaanbieders. Daaruit bleek al dat het voor klanten duidelijker moet zijn wat rentekortingen inhouden.